Историческая справка

на здание по ул. Сухэ-Батора, 18

Здание по ул. Сухэ-Батора, 18, является объектом культурного наследия регионального значения «Жилой дом», 1918г. Оно входит в состав застройки заповедной улицы К. Маркса.

С этим домом связаны важные исторические события и деятельность целого ряда организаций и известных людей. Кроме того, это один из интереснейших образцов доходного домостроения начала ХХ в., наглядно иллюстрирующий все веяния.

Местоположение в городе и основные этапы застройки усадьбы.

Здание находится в историческом центре Иркутска и занимает важное градостроительное положение – фиксирует угол при пересечении улиц Сухэ-Батора и К. Маркса. Эта наиболее древняя часть города начала заселяться и обустраиваться еще в нач. XVIII в.

Небольшой угловой участок, близкий по расположению и габаритам, прочитывается на планах города со второй половины XVIII в. (планы 1784г., 1792г.). Однако, более подробных сведений о самом раннем периоде существования усадьбы не обнаружено.

Первую информацию о застройке места дают градостроительные планы 1843 и 1865 гг. В то время это была обычная жилая усадьба с небольшим одноэтажным жилым домом, поставленным по линии ул. Большой (ул. К. Маркса), и хозпостройками в глубине двора.

Все эти усадебные деревянные постройки сохранялись до третьей четверти XIX в., а точнее до июньского пожара 1879 г., во время которого почти полностью выгорела вся центральная часть Иркутска, включая и нашу усадьбу. Этот пожар нанес городу и жителям колоссальный материальный ущерб, но в то же время послужил и своеобразным катализатором в его развитии: спровоцировал своего рода эволюционный скачок, и вместо медленных преобразований произошел быстрый переход к качественно иной застройке, обусловленной, впрочем, всем предшествующим ходом развития. Особенно ощутимы были изменения на центральных улицах, в первую очередь на ул. Большой (ныне К. Маркса). Предназначенные для проживания одной семьи жилые усадьбы с развитым подсобным хозяйством и огородами постепенно уступили место доходным, застроенным домами, сдаваемыми в аренду.

Дом Н.И. Хлебникова.

В 1882 г. на полностью выгоревшем (после пожара 1879г.) участке рассматриваемой нами усадьбы появляются первые постройки: ее хозяин коллежский асессор Николай Иванович Хлебников возводит для себя одноэтажный деревянный жилой дом и деревянные службы. Событие, казалось бы, рядовое, но в данном случае весьма примечательное, поскольку: во-первых, в кон. XIX в. на главной улице города воспроизводится допожарный тип небольшого жилого дома, что в этот период было характерным для второстепенных жилых улиц или городских окраин; во-вторых, выстроенное здание было деревянным, хотя усадьба находилась в зоне обязательной каменной застройки.

События развивались следующим образом. В марте 1882 г. Н.И. Хлебников обратился в управу за разрешением на строительство деревянного дома, флигеля и служб, но т. к. в это время Городской думой было принято постановление о запрещении строительства деревянных построек по линии Большой улицы, то Хлебников запрашивал, насколько он должен отступить от красной линии Большой (ныне ул. К. Маркса) улицы.

Управа задерживала с ответом, и проситель сообщил, что им нанят подрядчик, который обещает закончить работы к 15 сентября 1882 г. В конце концов, он начал строительство. В это время Сенат признал решение думы о запрете на возведение деревянных домов по линии Большой улицы незаконным, и местное управление было вынуждено 19 мая 1882 г. официально разрешить Хлебникову постройки. В результате всех этих сложностей и ограничений, хозяин усадьбы поставил дом по линии ул. Тихвинской (ныне ул. Сухэ-Батора), с небольшим отступом от красной линии ул. Большой. И в итоге на главной улице города появился плотный высокий забор, что ее явно не украшало.

Хотя строительство деревянного одноэтажного жилого дома на главной улице и стало возможным юридически, тем не менее, это противоречило основным тенденциям городского развития.

Закономерно, что это здание просуществовало очень недолго.

Угол Большой и Тихвинской улиц (слева- деревяный дом Н.И. Хлебникова) фото П.А. Милевского, 1885-1887 гг.

Доходный дом архитектора А.И. Кузнецова.

В конце 1890-х гг. усадьба переходит в собственность человека, отчетливо сознающего ценность и перспектив этого места, - иркутскому городскому архитектору А.И. Кузнецову.

Вскоре после приобретения участка Кузнецов сносит одноэтажный деревянный жилой дом, просуществовавший чуть более десяти лет, и на его месте ставит трехэтажный каменный доходный дом. Назначение и габариты нового здания уже вполне соответствуют статусу главной улицы города.

Остановимся подробнее на дате строительства этого дома, поскольку здесь имеются некоторые противоречия. В "Летописи города Иркутска за 1881-1901 гг.", составленной Н.С. Романовым, существует запись, гласящая следующее: «Июнь - июль (1894г.) на углу Большой и Тихвинской строится большой трехэтажный дом, архитектор Кузнецов». Эта запись долгое время давала исследователям возможность датировать начало строительства А.И. Кузнецовым дома 1894 г., но летописец ошибался. Об этом свидетельствует ряд фактов. Во-первых, существует фотография, сделанная с колокольни Тихвинской церкви, которую можно датировать промежутком 1895 (96) - до весны-лета 1899 г. 1899 год мы определяем как верхнюю дату, т.к. на снимке на первом плане на улице Баснинской (ныне ул. Свердлова, 25) отсутствует деревянный двухэтажный дом купца Н.В. Яковлева, разрешение на возведение которого было получено в феврале 1899 г. Кроме того, на данной фотографии мы не видим и намека на строительство дома А.И. Кузнецова, зато видна крыша еще существовавшего дома Хлебникова. Во-вторых, нет дома Кузнецова и на плане города съемки 1897-1899 гг., но показан дом Хлебникова.

Начало строительства каменного доходного дома А.И. Кузнецова, предварительно можно определить 1899 г., а об окончании работ сообщает историк Ю.П. Колмаков в своей "Летописи города Иркутска": "12 августа 1901 г. окончен строением каменный дом архитектора А.И. Кузнецова на углу улиц Большой и Тихвинской".

О том, что именно в это время шло строительство, можно судить и по Оценочной ведомости за 1900 г. На 1 января 1900 г. недвижимое имущество Кузнецовых оценивалось в 39 600 руб., а до этого год оно стоило 26 200 руб.

Большое трехэтажное здание, оцениваемое к 1905 г. в 136 500 руб. должно было приносить значительный доход своим владельцам. Второй и третий этажи Кузнецовы сдают в аренду под государственные учреждения, а первый – под магазины. Но, видимо, входе возведения здания были допущены какие-то ошибки, хотя А.И. Кузнецов, сам будучи архитектором, несомненно, вел личное наблюдение за своим детищем, и, тем не менее, в августе 1905 г. в городскую Управу поступила жалоба от одного из арендаторов – начальника Забайкальской железной дороги. Он сообщил, что дом Кузнецова, в котором располагались материальная служба и служба Сборов дороги, "дал несколько довольно серьезных трещин, могущих вести к печальному результату". Далее начальник дороги писал, что хозяину здания архитектору А.И. Кузнецову "было предложено сделать необходимые исправления в его доме, но он от этого отказался", просил привлечь Кузнецова к судебной ответственности. Чем закончился скандал - из архивного дела неизвестно.

Хотя и это строение, правда, уже по другим причинам, просуществовало недолго, тем не менее, остановимся подробнее на его объемно-планировочном и декоративном решении. Судя по историческим фотографиям, это было П – образных очертаний в плане трехэтажное кирпичное здание со срезанным внешним углом, выходящим на перекресток улиц. Оно состояло из основного объема, поставленного вдоль ул. Большой, и небольших крыльев, примыкавших со стороны двора. Причем, крыло, расположенное по меже с участком К. Жбанова, был более развитым, а крыло вдоль Тихвинской – более коротким. Это объясняется тем, что с ул. Тихвинской был сделан въезд в усадьбу. Со стороны двора в доме был устроен мансардный этаж.

Дом архитектора А.И. Кузнецова. Фото А.К. Гофман, нач. 1900-хгг.

В 1906 г. в строении был крупный пожар. Иркутская летопись сообщает: "3 ноября (1906 г.) в 3 часа ночи начался пожар во 2-м этаже дома Кузнецова, где помещалась служба сборов и статистики (Управления Забайкальской железной дороги. - авт.) на углу Большой и Тихвинской улиц. К утру пламя охватило верхние и нижние этажи. Внизу были магазины Зиннера, Школьникова, Файмана, Кушнарева. Пожар продолжался весь день 4 ноября. Дом сгорел весь, уничтожены все дела ска’занной службы и бланки на 300 тыс. р. А 6 февраля 1907 г. произошел обвал стены при разборке остова дома Кузнецова на углу Большой и Тихвинской улиц".

Вполне возможно, что эта беда, а также большой объем работ на частных заказах, которые выполнял архитектор А.И. Кузнецов, подорвали его здоровье, и в том же 1907 г., 7 марта, он скончался.

Единоличной владелицей усадьбы становится вдова архитектора Евгения Николаевна Кузнецова.

К началу 1909 г. на месте сгоревшего, был выстроен новый каменный дом. О том, что работы были завершены к 1909 г., можно судить из материалов справочной литературы по городу и архивных документов, отмечающих сдачу помещений в усадьбе Кузнецовой в наем под торговые помещения. Однако, часть помещений была введена в эксплуатацию еще ранее: 21 октября 1908 г. в доме открылся электроиллюзион "Биограф" владельца Угрюмова (вход с Большой улицы). С 26 октября он переименован в "Мираж " (по данным Ю. П. Колмакова).

Н.И. Жинжеров держал в доме аптечный склад и вел торговлю аптекарскими товарами. Было здесь и много мелких торговых предприятий, например, "Южный табачный магазин" и другие. Построенный двухэтажный дом существенно отличался от предыдущего - он имел два этажа вместо трех, качественно иное оформление фасадов. Однако, при сравнении имеющихся изображений становится очевидным, что новый дом по общему объемно – пространственному решению, габаритам, очертаниям плана и характеру пристроев был близок предшествующему. Это позволяет предположить, что старый дом вряд ли разобрали до основания, скорее всего, часть его конструкций составила основу возводимого здания.

Новый дом был Г-образным в плане, полностью занимал линию домовладения по ул. Большой и почти всю по ул. Тихвинской (до со временного сквозного арочного проезда). Узкий проезд во внутренний двор находился со стороны ул. Тихвинской, между домом и боковой правой межой. Так же, как и раньше, внешний угол, выходящий на перекресток, был срезан.

Если в общем построении дома явно прослеживаются аналогии с предшествующим, то декоративное оформление его фасадов стало принципиально другим. Оно было выполнено в стилистике модерна с использованием своеобразно интерпретированных классических архитектурных форм и отличалось более сложным композиционным решением.

Первый этаж, как и в предшествующем доме, предназначался под торговлю. Торговые помещения максимально раскрыты для потенциальных покупателей: входы в них устроены со стороны улицы, а огромные витрины занимают все пространство между лопатками.

Гладкое поле над витринами использовалось для размещения рекламы и вывесок. "Изюминкой" здания стала лоджия на фасаде, обращенном в сторону ул. Большой, - элемент, не имеющий аналогов в застройке Иркутска того времени.

Из архивных документов следует, что в конце лета 1911 г. Е.Н. Кузнецова производила в своем доме ремонт. Прорубались окна "в двухэтажном с полуподвальным этажом доме" и, как следовало из текста, "как видно без надлежащего на то разрешения". В ходе разбирательства, проведенного представителями городской управы 31 августа, было установлено, что работы велись достаточно капитально и одно из помещений на втором этаже приспосабливалось под павильон для фотографии. В свое оправдание Кузнецова отметила, что ею предъявлялся проект в Управу после 20 августа, но в нем не было сделано генерального плана, и поэтому ей его вернули. Инженер Магидей взялся исправить упущенное, и поэтому в момент проверки плана на руках у хозяйки не было.

2 сентября Е.Н. Кузнецова еще раз запросила разрешение Управы на постройку фотографического павильона, и 13 сентября разрешение было получено.

Дом Ф. В. фон Люде

К 1913 г. Е.Н. Кузнецова продает свою усадьбу Федору Васильевичу фон Люде. Фон Люде купил также и часть соседнего домовладения, принадлежавшего Жбановым. Усадьба Жбанова имела значительные размеры, выходила и на ул. Большую, и ул. Тихвинскую, огибая при этом небольшой угловой участок, о котором говорилось ранее. Часть, выходившая на Тихвинскую, долгое время оставалась незастроенной, она была отделена от основного домовладения автономно. Именно этот незастроенный участок со службами и был приобретен Ф.В. фон Люде. Расширив, таким образом, более чем в два раза площадь своего владения, фон Люде начинает новое строительство.

27 мая 1913 г. он обратился в городскую Управу за разрешением на возведение "трехэтажного каменного дома и надстройки третьего этажа на существующем доме". Но еще раньше, 9 мая, попросил разрешение на огораживание части улицы и рытье котлована под фундамент будущего дома. На все это согласие Управы было получено. Новый трехэтажный корпус ставился на бывшем участке Жбановых. Он встраивался между угловым зданием, принадлежавшим ранее Кузнецовым, и двухэтажным доходным домом соседней усадьбы. Объемно- планировочное решение его довольно простое. Строение представляет собой симметричный прямоугольный объем, в средней части которого сделана парадная двухмаршевая лестница, выступающая ризалитом на заднем фасаде. Строгую симметрию объема нарушает сквозной проезд во двор, устроенный на левом фланге, в месте примыкания к более раннему корпусу. Здание строилось как доходное и предназначалось для сдачи в аренду. Судя по планировке и внешнему облику, в отличие от углового, его первый этаж сразу не планировалось использовать под торговлю.

Декоративное оформление этого дома выполнено по аналогии с более ранним угловым корпусом.

Дом Е.Н. Кузнецовой. Фото И.С. Жутеева, нач. 1910-хгг.

Одновременно над угловым домом был возведен третий этаж, выравнивающий обе постройки по высоте. И новый корпус, и надстроенный третий этаж выполнены достаточно аскетично, с сохранением первоначальной стилистики и общего характера оформления.

Кроме доходного дома, фон Люде построил двухэтажные каменные службы. Они были поставлены вдоль задней межи, сблокированы по торцам с остальными усадебными постройками и замкнули двор по периметру.

Таким образом, к 1914 г. усадьба плотно, без разрывов, была обстроена по периметру каменными зданиями различного назначения. Проезд в небольшой замкнутый двор-колодец устроен через сквозной арочный проезд со стороны нынешней ул. Сухэ-Батора.

Дом Ф.В. фон Люде, где 1920-х гг. размещался Рабфак Иркутского университета. Фото сер. 1920-х гг.

Социальный состав владельцев и арендаторов усадьбы и исторические события, связанные с ней.

В 1873 г. домовладение принадлежало жене коллежского асессора Татьяне Дмитриевне Хлебниковой и оценивалось по городской оценке в 3900 руб. 50 коп. В 1880-х гг. хозяином становится сам коллежский асессор Николай Иванович Хлебников.

В конце XIX в. усадьба переходит в собственность супругов Алексея Ивановича и Евгении Николаевны Кузнецовых. Алексей Иванович Кузнецов - личность для Иркутска значительная - архитектор, по проекту которого построен ряд интересных в архитектурном плане зданий: дом И.И. Никитина (ул. Литвинова, 1), особняк Бутина (пер. Хасановский), Медведниковская больница для хроников и многие другие. С 1895 по 1901 г. Кузнецов занимал должность городского архитектора, в 1904 г. он открыл техническую, строительную и комиссионную контору под названием "Архитектор А.И. Кузнецов и Ко".

И последний владелец - Федор Васильевич фон Люде. Предприниматель и домовладелец.

Здание арендовалось под многочисленные торговые учреждения и государственные структуры. В разные годы здесь находились: торговая фирма "Зингер и Ко", аптекарский склад А.И. Жинжерова, кинематограф Угрюмова, писчебумажный магазин, фабрика каучуковых штемпелей и печатей и типография Исая Моисеевича Горбунова, товарищество А.И. Абрикосова, материальная служба и служба сбора в Забайкальской железной дороги, Контрольная палата, Московское общество страхования от огня и многие другие заведения.

После свержения царского правительства, 24 апреля 1918 г. Иркутский Городской Совет рабочих и красноармейских депутатов передал в распоряжение "Центросибири" для ее резиденции здание на улице Тихвинской, 1 (уже бывший дом фон Люде).

В вихре Гражданской войны меняются власти и меняются пользователи дома.

1 декабря 1919 г. Министерства правительства адмирала А.В. Колчака разместились во многих иркутских зданиях, в том числе и в бывшем доме фон Люде. Сюда заехал Государственный контроль.

После прихода в Иркутск 5-й Армии, ее штаб разместился в бывшем доме фон Люде. 4 июня1920 г. Особый отдел 5-й Отдельной Армии (Особый отдел 5- й Отдельной армии выполнял функции чрезвычайной комиссии) разместился в здании гостиницы "Националь" (ул. Тихвинская, 5), а казематы для заключенных "врагов народа" находились в подвалах гостиницы и здания штаба армии на улице Тихвинской, 1-3 (ныне ул. Сухэ-Батора, 18). Здесь содержалась, взятая под стражу органами ГубЧК 19 мая 1921 г. Анна Васильевна Тимирова гражданская жена адмирала А.В. Колчака), работавшая в то время старшим каталогизатором Научной библиотеки Иркутского университета. Затем, после рассмотрения ее дела по обвинению в контрреволюции, А.В. Тимирову перевели в Иркутскую губернскую тюрьму, а 12 ноября отправили с вещами в распоряжение СибЧК в Омск.

Здесь же некоторое время находились, а 6 июля 1921 г. были препровождены в Иркутский дом принудительных работ (тюрьму) арестованных, принадлежащих к активным деятелям распущенной партии социалистов-революционеров, в том числе: Павел Васильевич Зицерман - последний городской голова, преподаватель Восточно-Сибирского пединститута, Исаак Григорьевич Гольдберг - писатель, Яков Николаевич Ходукин - педагог, активный член ВСОРГО, зав. Кустарной секцией Иркутского губземотдела и Владимир Михайлович Мерхалев - студент Иркутского университета.

1 сентября 1921 г. в Иркутск из Монголии был доставлен плененный руководитель белогвардейского движения есаул барон Р.Ф. Унгерн-Штернберг.

В феврале 1923г. Президиум губкома РКП(б) в целях создания лучших условий для работы и проживания студентов рабфака Иркутского университета передал под общежитие бывшую гостиницу "Центральное Деко" (ныне ул. Сухэ-Батора, 17), а под учебный корпус - здание бывшего доходного дома фон Люде.

1 сентября 1923 г. были завершены начавшиеся в марте работы по устройству в новом здании учебных кабинетов и лабораторий. Рабфака им. Н.Н. Яковлева при Иркутском университете. Рабфак Иркутского университета "прожил" в бывшем доме фон Люде до 1930г.

Примечание: Исторические сведения были взяты из статьи «Дом на углу Большой и Тихвинской» журнала Земля Иркутская, 2003г., составленные историком Гаращенко А.Н.